Estimation théorique
Rue Lounès Matoub,69120 Vaulx en Velin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lounès Matoub,69120-Vaulx en Velin indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 34 | AV GEORGES ROUGE | 4 | 67 | 492 | 250000€ | 3731€ |
2019-05-15 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 407 | 212865€ | 3225€ |
2022-01-05 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 327 | 339900€ | 3578€ |
2020-02-05 | 10 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 127 | 509 | 341320€ | 2688€ |
2023-05-15 | 1 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 374 | 250000€ | 2273€ |
2023-06-12 | 5 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 112 | 509 | 360150€ | 3216€ |
2021-05-26 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 124 | 220 | 268000€ | 2161€ |
2022-04-28 | 4 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 325 | 365000€ | 3318€ |
2021-07-13 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 61 | 498 | 379000€ | 6213€ |
2022-02-25 | 11 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 338 | 385305€ | 3503€ |
2021-08-23 | 3 | RUE ROBERT LAGES | 4 | 62 | 501 | 317000€ | 5113€ |
2022-12-23 | 10 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 4 | 103 | 470 | 425000€ | 4126€ |
2020-05-29 | 8 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 5 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2019-08-01 | 7 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 3 | 81 | 311 | 280400€ | 3462€ |
2021-10-20 | 10 | RUE ROBERT LAGES | 4 | 62 | 514 | 317000€ | 5113€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DULCIE SEPTEMBER | 4 | 81 | 191 | 303000€ | 3741€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DULCIE SEPTEMBER | 4 | 81 | 191 | 376881€ | 4653€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 283 | 305600€ | 3727€ |
2021-07-29 | 20 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 351 | 360400€ | 3337€ |
2019-08-01 | 3 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 147 | 562 | 360400€ | 2452€ |
2022-04-06 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 361 | 307500€ | 3750€ |
2022-04-08 | 10 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 104 | 85 | 295000€ | 2837€ |
2019-07-16 | 28 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 272 | 262000€ | 2977€ |
2022-01-03 | 14 | CHE MAURICE FERREOL | 7 | 132 | 448 | 430000€ | 3258€ |
2022-01-07 | 14 | CHE MAURICE FERREOL | 2 | 51 | 132 | 215000€ | 4216€ |
2022-02-24 | 15 | CHE MARCEL MICHAUD | 5 | 88 | 495 | 320000€ | 3636€ |
2019-09-30 | 25 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 584 | 275000€ | 4044€ |
2022-03-25 | 25 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 584 | 335800€ | 4938€ |
2023-02-01 | 19 | RUE ANTOINE SAUNIER | 4 | 92 | 190 | 307000€ | 3337€ |
2019-07-12 | 21 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 101 | 317 | 272100€ | 2694€ |
2020-12-01 | 28 | RUE ROBERT SABY | 4 | 87 | 142 | 260000€ | 2989€ |
2023-03-20 | 20 | RUE ROBERT SABY | 5 | 100 | 151 | 331700€ | 3317€ |
2021-04-30 | 12 | RUE ROBERT SABY | 5 | 100 | 167 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-02 | 15 | RUE LOUIS BERAUD | 5 | 160 | 515 | 376350€ | 2352€ |
2021-07-06 | 24 | RUE FRANKLIN | 4 | 90 | 271 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 35 | RUE JEAN ET JOSEPHINE PEYRI | 4 | 83 | 476 | 345000€ | 4157€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ALFRED ANCEL | 5 | 88 | 305 | 260000€ | 2955€ |
2020-06-30 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 91 | 282 | 280000€ | 3077€ |
2021-12-29 | 98 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 670 | 320000€ | 3404€ |
2019-08-26 | 44 | RUE REMY CACHET | 4 | 100 | 546 | 254000€ | 2540€ |
2020-11-27 | 21 | RUE JEAN ET JOSEPHINE PEYRI | 4 | 65 | 232 | 227800€ | 3505€ |
2020-03-02 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 86 | 159 | 264850€ | 3080€ |
2019-06-11 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 219 | 253050€ | 2843€ |
2019-07-12 | 1 | RUE ALFRED ANCEL | 5 | 89 | 297 | 270000€ | 3034€ |
2020-01-10 | 2 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 522 | 314000€ | 3489€ |
2019-12-30 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 107 | 184 | 284000€ | 2654€ |
2020-01-17 | 2 | IMP HUGONNET | 5 | 124 | 226 | 264000€ | 2129€ |
2020-12-18 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 129 | 1054 | 350000€ | 2713€ |
2020-12-14 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 105 | 237 | 299950€ | 2857€ |
2020-08-26 | 2 | RUE FIORELLO MICOLINI | 4 | 89 | 185 | 250000€ | 2809€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 505 | 333000€ | 3700€ |
2021-08-05 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 244 | 291000€ | 3129€ |
2021-07-21 | 6 | RUE LOUIS DUCLOS | 3 | 71 | 338 | 244980€ | 3450€ |
2021-11-22 | 17 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 103 | 693 | 397000€ | 3854€ |
2021-04-22 | 5 | RUE FIORELLO MICOLINI | 4 | 89 | 178 | 237270€ | 2666€ |
2022-11-03 | 3 | RUE CUZIN | 3 | 49 | 331 | 265000€ | 5408€ |
2020-06-29 | 17 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 120 | 429 | 360000€ | 3000€ |
2019-09-11 | 26 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 98 | 76 | 184700€ | 1885€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 88 | 284 | 350000€ | 3977€ |
2022-06-22 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 364285€ | 3960€ |
2020-06-23 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 0 | 265000€ | 2789€ |
2019-08-01 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2019-05-29 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 0 | 268400€ | 2631€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 88 | 235 | 258000€ | 2932€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 74 | 236 | 267000€ | 3608€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 87 | 235 | 305000€ | 3506€ |
2019-06-26 | 25 | AV PAUL MARCELLIN | 3 | 58 | 0 | 156780€ | 2703€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 88 | 236 | 287000€ | 3261€ |
2021-07-29 | 28 | RUE PIERRE COT | 3 | 75 | 297 | 286500€ | 3820€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 86 | 111 | 295000€ | 3430€ |
2022-12-27 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 487 | 390730€ | 4341€ |
2019-08-07 | 16 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-28 | 16 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 290000€ | 4833€ |
2020-01-22 | 41 | RUE REMY CACHET | 5 | 124 | 634 | 170000€ | 1371€ |
2022-12-05 | 30 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 83 | 105 | 300000€ | 3614€ |
2023-05-26 | 6 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 93 | 511 | 330000€ | 3548€ |
2019-10-18 | 27 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 100 | 425 | 318650€ | 3187€ |
2022-09-26 | 30 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 80 | 107 | 258800€ | 3235€ |
2020-01-15 | 14 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 369 | 227500€ | 2708€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEAN FOUCAUD | 5 | 108 | 493 | 258500€ | 2394€ |
2022-10-19 | 32 | RUE REMY CACHET | 2 | 25 | 347 | 213000€ | 8520€ |
2022-06-30 | 46 | AV LEFEVRE | 4 | 64 | 540 | 441600€ | 6900€ |
2020-11-12 | 82 | CHE DU GABUGY | 3 | 42 | 310 | 220000€ | 5238€ |
2021-10-20 | 32 | RUE REMY CACHET | 3 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2021-03-12 | 78 | CHE DU GABUGY | 3 | 67 | 685 | 260000€ | 3881€ |
2022-02-01 | 32 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 90 | 570 | 405700€ | 4508€ |
2022-02-18 | 1 | ALL RENE CHAR | 5 | 92 | 246 | 368320€ | 4003€ |
2023-05-22 | 34 | RUE LAVOISIER | 3 | 87 | 353 | 260000€ | 2989€ |
2019-09-30 | 110 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 268000€ | 3190€ |
2019-08-14 | 110 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 0 | 277450€ | 3083€ |
2019-12-06 | 2 | ALL RENE CHAR | 5 | 92 | 173 | 234000€ | 2543€ |
2022-09-28 | 107 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 132 | 252 | 385000€ | 2917€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 180 | 337000€ | 3830€ |
2020-09-02 | 32 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 96 | 508 | 333500€ | 3474€ |
2019-07-01 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 94 | 553 | 338650€ | 3603€ |
2023-05-30 | 39 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 83 | 0 | 319400€ | 3848€ |
2021-09-28 | 33 | RUE REMY CACHET | 3 | 42 | 327 | 200000€ | 4762€ |
2023-01-18 | 45 | RUE FRANKLIN | 4 | 94 | 850 | 420000€ | 4468€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DU PETIT VELIN | 4 | 89 | 517 | 310000€ | 3483€ |
2020-11-13 | 5 | RUE LINO VENTURA | 5 | 119 | 755 | 388500€ | 3265€ |
2019-06-19 | 40 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 0 | 220500€ | 2689€ |
2020-08-24 | 40 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 0 | 238000€ | 2902€ |
2021-09-13 | 40 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 0 | 267000€ | 3256€ |
2020-04-24 | 1 | RUE FAVIER | 4 | 91 | 570 | 335000€ | 3681€ |
2021-10-08 | 1 | RUE FAVIER | 4 | 91 | 570 | 405000€ | 4451€ |
2020-07-06 | 13 | IMP REMY CACHET | 4 | 87 | 0 | 252000€ | 2897€ |
2022-03-15 | 25 | RUE ROGER HENRY | 5 | 127 | 442 | 410950€ | 3236€ |
2021-11-26 | 46 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 271 | 366800€ | 4473€ |
2020-01-22 | 9 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 319 | 211200€ | 2400€ |
2021-03-19 | 13 | CHE DE LA COLOMBIERE | 6 | 107 | 231 | 313000€ | 2925€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DE LA COLOMBIERE | 5 | 90 | 294 | 275000€ | 3056€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 106 | 225 | 272000€ | 2566€ |
2019-12-06 | 50 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 237 | 262000€ | 3195€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 320 | 213000€ | 2420€ |
2022-01-18 | 17 | RUE ALFRED BERAUD | 2 | 71 | 676 | 259000€ | 3648€ |
2020-06-02 | 18 | IMP REMY CACHET | 6 | 137 | 404 | 382520€ | 2792€ |
2021-04-20 | 17 | CHE DE LA COLOMBIERE | 2 | 57 | 237 | 165000€ | 2895€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 123 | 318 | 283200€ | 2302€ |
2020-06-04 | 28 | AV LEFEVRE | 3 | 59 | 663 | 290000€ | 4915€ |
2019-12-23 | 4 | IMP LEFEVRE | 4 | 95 | 234 | 301110€ | 3170€ |
2020-10-30 | 46 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 82 | 154 | 330000€ | 4024€ |
2022-11-29 | 21 | RUE REMY CACHET | 5 | 70 | 503 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-19 | 2 | IMP LEFEVRE | 3 | 84 | 588 | 304000€ | 3619€ |
2021-09-08 | 38 | RUE JEAN FOUCAUD | 5 | 150 | 488 | 351750€ | 2345€ |
2019-07-23 | 16 | RUE REMY CACHET | 3 | 62 | 346 | 249400€ | 4023€ |
2019-09-24 | 50 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 102 | 225 | 289600€ | 2839€ |
2019-12-10 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 132 | 523 | 390000€ | 2955€ |
2020-10-02 | 52 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 80 | 227 | 289000€ | 3613€ |
2020-01-09 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 0 | 244200€ | 3091€ |
2021-04-12 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 0 | 268000€ | 3392€ |
2020-09-17 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 245200€ | 3065€ |
2022-12-06 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 0 | 390000€ | 3578€ |
2020-03-12 | 58 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 125 | 998 | 290000€ | 2320€ |
2022-12-14 | 15 | RUE REMY CACHET | 2 | 36 | 301 | 310000€ | 8611€ |
2019-05-13 | 38 | RUE ROGER HENRY | 4 | 94 | 270 | 256000€ | 2723€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 646 | 180000€ | 2466€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 646 | 488760€ | 6695€ |
2022-02-02 | 52 | RUE LOUIS DUCLOS | 3 | 62 | 158 | 130000€ | 2097€ |
2020-07-03 | 30 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 258 | 284500€ | 2586€ |
2021-03-08 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 547 | 340000€ | 3579€ |
2021-01-19 | 28 | CHE DE LA COLOMBIERE | 5 | 105 | 351 | 320000€ | 3048€ |
2022-11-04 | 50 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 102 | 237 | 342400€ | 3357€ |
2021-10-29 | 12 | RUE FAVIER | 4 | 78 | 475 | 210000€ | 2692€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 93 | 258 | 285000€ | 3065€ |
2023-04-28 | 13 | IMP DE LA THIBAUDE | 4 | 87 | 779 | 280000€ | 3218€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 496 | 330000€ | 3204€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2021-01-12 | 4 | ALL DU MAINE | 4 | 82 | 130 | 173888€ | 2121€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 93 | 195 | 296300€ | 3186€ |
2021-07-22 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 489 | 370000€ | 4022€ |